Coup de cœur ! 2 pièces de 30m2 - Lumineux et traversant - Rue Belliard, Paris

Découvrez cet appartement de type T2 situé au premier étage d'un immeuble datant de 1880 dans la Rue Belliard, Paris. Grâce à son orientation traversante nord, le bien bénéficie d'une luminosité notable tout en restant calme, avec une chambre donnant sur une cour. La surface Carrez est de 30 m².

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L'agencement de l'appartement comprend une chambre, une salle de douche avec toilettes intégrées, et une cuisine séparée avec tomettes au sol. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Pour le stockage, une cave saine refaite en 2021 est également disponible.

Concernant le chauffage et l'eau chaude, le bien dispose d'un système individuel électrique, et un ballon d’eau a été récemment installé en 2026. Les coûts de la taxe foncière annuelle s'élèvent à 479 €.

Le bien se situe à 290m de la Porte de Clignancourt (M4), à 800m de Jules Joffrin (M12) de la Porte de Saint-Ouen (M13). Vous êtes à 5 minutes à pied de la rue du Poteau avec tous ses commerces et restaurants, à proximité immédiate du Hasard Ludique et bénéficierez d'un cadre de vie très agréable avec une vraie vie de quartier.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction est 1880 et un local à vélos est disponible pour les résidents. Les parties communes sont en bon état, à l'exception de la cour dont le ravalement est en cours de discussion. Les charges de copropriété s’élèvent à 274 € par trimestre.

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