Coup de coeur - Studio - 30m2 - Proche de la Maison de la Radio - Rue Raynouard, Paris

Hosman vous propose à la vente ce studio traversant d'une surface de 29,91m2 Carrez, situé Rue Raynouard à Paris (75016).

L’appartement est situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble des années 1930. Le ravalement de la façade et la rénovation des toits ont été réalisés en 2018.

Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
L'immeuble est également sécurisé et un gardien réside dans l’immeuble.
L'appartement a été entièrement rénové et ré-agencé en 2015, sur plan d'architecte.

Le bien se compose :
D'une entrée de 3,14m2, donnant sur un espace cuisine (3,34m2) exposé Sud- Ouest et semi-ouvert en excellente état (plaque à induction et réfrigérateur inclus). Une ouverture dans la cloison cuisine permet de baigner la pièce principale avec de la lumière.
D'un salon de 18,09m2, exposé Nord - Est qui donne sur la cour. Cet espace a été retravaillé par un architecte qui a crée un grand dressing sur mesure et fonctionnel permettant de séparer naturellement le coin nuit de la salle de bain.
Le salon / espace de nuit donne sur une cours lumineuse et calme de la copropriété.
D’une salle d'eau de 5,34 m2, qui est très lumineuse (exposition Sud - Ouest), équipée de deux fenêtres donnant sur un coin WC et une grande douche à l'italienne. Des nombreux rangements complètent cette pièces.
À noté qu'il y a du double-vitrage sur toutes les fenêtres.
Aucun travaux à prévoir.

Une cave de 3 m2 complète ce bien.

Le bien donne sur la Maison de la Radio, et se situe à 2 minutes à pied de la station Gare de l'Avenue du Président Kennedy (RER C) . La lignes 9 se situe à 8 minutes à pied (métro Ranelagh).
Le quartier de la Muette se situe à 9 minutes à pied, et tous les commerces, restaurants, supermarchés sont à proximité. Les jardins du Ranelagh se situent aussi à 10 minutes à pied.
Le Collège Lycée Privée Privé, Saint-Jean de Passy se situe à une minute à pied.

Le système de chauffage est: collectif - électrique, et le mode de production de l'eau chaude est individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 480€ par trimestre.
La taxe foncière est de 700€ par an.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Traversant
- En étage élevé (6ème sur 7)
- Agencement optimisé (sur plan d'architecte)
- Multiple rangements
- Lumineux
- Cave