Découvrez cet appartement de 30 m² Carrez, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien dans la rue calme de Ballu, Paris 9ème.

L'appartement se compose de :
- Un séjour de 21,25m2 orienté Nord-Est sur rue, disposant de 3 grandes fenêtres. Une chambre peut facilement y être créée avec l'ajout d'une cloison ;
- Une cuisine séparée de 5,69m2, sur cour ;
- Une salle de bain avec baignoire et WC ;
Ce bien lumineux nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec un changement de chaudière voté, qui permettra d'améliorer la note énergétique prochainement.

La taxe foncière annuelle est de 958 €.
Les charges sont de 832 € par trimestre.

L'appartement est au cœur du 9e arrondissement, au sein de nombreux commerces, restaurants et cafés, mais aussi à deux minutes à pied du Square Berlioz. Le bien est à proximité de nombreux transports, à 6 minutes à pied du métro Blanche (ligne 2) et du Moulin Rouge, et à 3 minutes à pied du métro Place de Clichy (lignes 2 et 13).

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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