Appartement de 29.61 m² à Paris
Square Gabriel Fauré, Paris -
2 pièces
29.61 m² - 372 500 €
Ce bien a été vendu par Carole-Anne
Appartement de 29.61 m² à Paris
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

COUP DE COEUR - Ravissant appartement 2 pièces de 31m2 - Plein coeur des Batignolles

Square Gabriel Fauré, Paris - 2 pièces - 29.61 m² - 1 chambre

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372 500 €

12 580 € / m²
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COUP DE COEUR - Ravissant appartement 2 pièces de 31m2 - Plein coeur des Batignolles Voir la localisation

Square Gabriel Fauré, Paris - 2p - 1c - 29.61 m²

372 500 €

12 580 € / m²
Prix de mise en vente 372 500 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 29,61 m²
Surface au Sol 30,74 m²
Étage RDC sur 8
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement 2 pièces de 31m2 (29,61m2 Loi Carrez) en plein coeur du très recherché quartier des Batignolles, Square Gabriel Fauré.

COUP DE COEUR

Situé au rez de chaussé sur cour, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 12m2 orientée Nord Est, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre orientée Nord-Ouest avec grand dressing sur mesure et d'une salle de bain avec WC. Aucune perte d'espace avec des rangements nombreux et optimisés.

Appartement dans un excellent état car entièrement rénové il y a 2 ans avec goût et matériaux de qualité. Il se situe entièrement sur cour sans vis à vis, non accessible aux résidents donc sans passage

Idéalement situé en plein coeur des Batignolles, métro "Villiers" à moins de 5 minutes à pied, il se trouve à deux pas du marché de Levis et de la célèbre rue Legendre, proche de toutes commodités (commerces, vie de quartier, transports en commun). Église Sainte-Marie des Batignolles et Square des Batignolles à 5 minutes à pied.

Chauffage et eau chaude collectif. Les charges de copropriété trimestrielles sont d'environ 510€ et la taxe foncière annuelle s'élève à 520€. La copropriété compte 81 lots (caves inclues). Copropriété saine et bien entretenue.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- État impeccable de l'appartement 
- Parfaite optimisation de l'espace 
- Localisation idéale en plein coeur des Batignolles
- Au calme et lumineux

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

253 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

59 kg CO2/m2 par an

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 372 500 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 938 €
Montant total à financer : 400 438 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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