Idéal premier achat ! Studio/2 pièces lumineux entièrement au calme - Pont Cardinet - Rue de Saussure, Paris 17ème

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio de 28,28 m² Carrez (ancien 2 pièces pouvant être aisément recloisonné), situé Rue de Saussure dans le 17ème arrondissement de Paris. Cet appartement se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, disposant d'un local vélo sécurisé. Un Vigik et un interphone protègent les accès. De nombreux travaux de copropriété viennent d'être votés et seront financièrement pris en charge par le vendeur : ravalement de la façade, isolation par l'extérieur de la façade, réfection totale de la toiture et de l'isolation de celle-ci.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 25,32m² orientée sud-ouest sur cour au calme, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et un coin nuit aménagé avec de nombreux rangements et un grand dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire, des WC séparés complètent le bien. La porte est renforcée et dispose d'une serrure 7 points.

Une cave de 1 m² est incluse.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est de 424€.
Les charges trimestrielles sont de 300€.

L'appartement se situe dans un quartier vivant et recherché de Paris, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants. Le bien se trouve à 2 minutes à pied de la station Pont Cardinet (Ligne L et 14) , ainsi que les Bus ligne 31, 63, 66, 163, 28, 94, à 7 minutes des lignes 2, 3 et 13 du métro (stations Villiers, Malesherbes, Rome et Brochant).
À proximité directe du square des Batignolles, des crèches, écoles, et du lycée Carnot. La rue de Lévis est à moins de 3 minutes à pied et le parc Monceau à 10 minutes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement lumineux avec 3 fenêtres
- Entièrement sur cour au calme
- Rangement et dressing aménagés
- Toilettes séparées
- Présence d'une cave
- Proche des transports en commun
- Local à vélo
- Quartier sûr
- Possibilité de recréer un 2 pièces avec une simple cloison
- Ravalement voté payé