Superbe T1 Bis lumineux - Parfait premier achat ou investisseur - Bd Président Roosevelt, Bordeaux

Boulevard Président Franklin Roosevelt, Bordeaux - 2 pièces - 28.0 m² - 1 chambre

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135 000 €

4 821 € / m²
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DPE D

Superbe T1 Bis lumineux - Parfait premier achat ou investisseur - Bd Président Roosevelt, Bordeaux Voir la localisation

Boulevard Président Franklin Roosevelt, Bordeaux - 2p - 1c - 28.0 m²

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Prix de mise en vente 135 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 28 m²
Surface au Sol 28 m²
Étage 1 sur 1
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces/T1 Bis de 28 m² Carrez, idéalement situé au cœur du Boulevard Président Franklin Roosevelt à Bordeaux. Cet appartement au premier étage se distingue par une exposition est, garantissant une luminosité apaisante chaque matin.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente ;
- Une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule ;
- Une salle de bain fonctionnelle avec toilettes.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont tous deux assurés par des installations électriques modernes.

Localisation

Commodités :
- Proximité immédiate avec divers commerces, restaurants et cafés, offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, bénéficie de parties communes récemment rénovées, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le syndic étant bénévole, il n'y a pas de charges de copropriété à prévoir.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Très fort potentiel

Peu de travaux à prévoir

Pas de charges de copropriété, investissement très rentable

Vendu nu

Pas de vis-à-vis

Quartier très recherché

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

209 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 135 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 10 125 €
Montant total à financer : 145 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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