Coup de coeur - Appartement T2 - 27m2 - 3è étage, Lumineux, Bien agencé - Lamarck-Caulaincourt / Proximité Montmartre - Paris 18ème

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 27.29 m2 Carrez, situé Rue du Ruisseau dans le 18ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble de 1890 en pierre de taille dans une petite copropriété sympathique et bien gérée.

Le bien est en bon état, calme, lumineux. Il se compose :
- d'une entrée de 1,4m2 avec lucarne sur cour (côté Ouest).
- d'un séjour de 10m2 exposé Est muni d'un poêle prussien décoratif et d'un joli parquet d'origine.
- d'une cuisine en bon état équipée (four micro-onde combiné, frigo, plaques électriques) exposée Est.
- d'une chambre de 10m2 avec moquette au sol (parquet en dessous) exposée Est, avec rangements et penderie intégrés.
- d'une salle d'eau munie d'une douche, d’un WC, d’un lave-linge.

Pas de travaux à prévoir. Double vitrage. Le système de chauffage est individuel - électrique (ballon d'eau chaude, 45€/mois).

Une cave complète ce bien.

L’appartement se situe dans un quartier vivant au pied de la Butte Montmartre (Sacré-Cœur à 10 min à pied) et derrière le Square Léon Serpollet.
Très bien desservi par les transports en commun : à 4 minutes à pied de la station Lamarck - Caulaincourt (Ligne 12) et 6 min. de Jules Joffrin (Ligne 12), 10 min. de Marcadet-Poissonnière (Ligne 4), 11 min. de Guy Môquet (Ligne 13). Bus 31, 60 et 80.
Les commerces, supermarchés et restaurants sont à proximité.

Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre (pas de gardien, gestion des parties communes, eau froide).
La taxe foncière est de 285 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 € fixes à la charge du vendeur.