Coup de coeur / Appartement 32.63 au sol + mezzanine de 4.80 m2 /Climatisation / Dernier étage avec ascenseur / Boulevard de Sébastopol 75004 Paris

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 32.63 m2 au sol plus une mezzanine de 4.80 m2 (27.02 m² Carrez), situé Boulevard de Sebastopol à Paris.

L’appartement est situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, sécurisé et bien entretenu.
Vous apprécierez son bon état, son agencement optimisé ainsi que la localisation de l'appartement, très prisée.

Traversant Sud-Nord (baigné de lumière) avec une HTP de 3.17 m, ce bien se compose :

- D'un séjour optimisé et lumineux avec mezzanine possible de mettre un lit deux places.
- D'une cuisine ouverte équipée en bon état.
- D'une chambre bien agencée calme, donnant sur cour avec rangement.
- D'une salle d'eau avec douche, sèche serviette, lavabo et WC.

Le bien dispose d'une Climatisation réversible, ainsi que du double vitrage.
Local à vélo disponible dans l'immeuble.

L'appartement est idéalement situé au cœur du 4ème arrondissement, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transports (Métro 3, 4, 8, 9 et 11 et RER A, B et D).

Chauffage électrique individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 196€ par trimestre.
La taxe foncière est de 350 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Dernier étage

- Ascenseur

-  HTP: 3.17 m

- Double vitrage

- Traversant

- Chambre sur cour 

- Local à vélo 

- Idéalement situé - coeur de Paris

- Ravalement courette et Toiture voté et payé

- Climatisation réversible