Ravissant studio de 30m² avec mezzanine - Calme et exposé sud - Boulevard Ney, Paris

Cet appartement d’une pièce est situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu datant de 1895, Boulevard Ney dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Il développe une surface de 22,86 m² loi Carrez, 26,47 m² au sol hors mezzanine et 29,66 m² au sol avec mezzanine.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de peu de vis-à-vis direct.
La mezzanine existante permet d’optimiser l’espace et d’aménager un coin nuit distinct. Elle peut également être retirée facilement si l’on souhaite retrouver un volume entièrement dégagé.

Loyer potentiel : 1 170€ hors charges.

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L’appartement se compose d’une pièce principale de 18m² au sol avec cheminée, offrant un espace de vie agréable. Il dispose également d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine complète le bien et permet d’aménager un espace nuit (surface au sol de 3,2 m²).
Une cave en bon état est incluse.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique et dispose d'un DPE D.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit en 1895, présente des parties communes propres et bien entretenues. Les charges de copropriété s’élèvent à 242,76 € par trimestre. La taxe foncière est de 489 € par an.

L’appartement bénéficie d’une excellente connexion aux transports en commun, avec la station Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et la ligne de tramway T3b à proximité immédiate.
De plus, plusieurs stations Vélib sont à proximité.
De nombreux commerces, restaurants et l’hôpital Bichat sont à proximité.

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Calme (sur cour, peu de vis-à-vis)
DPE D
Exposition Sud
Excellent plan : Vraie cuisine séparée
Charme : mezzanine, cheminée
Cave saine
Copropriété avec rénovation récentes
Proximité avec les transports et les commerces