COUP DE COEUR - Ravissant 2 pièces de 26m2 entièrement rénové - À deux pas des Batignolles

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement 2 pièces de 26m2 (25,61m2 Loi Carrez) entièrement sur cour, idéalement situé à deux pas du quartier des Batignolles, rue Legendre.

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / COUP DE COEUR

Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une petite entrée, d'un séjour exposé Nord-Est de 8,51m2, d'une chambre de 8,49m2 avec de nombreux rangements, d'une cuisine séparée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Parquet ancien. Une cave complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. Parfaite optimisation de l'espace et de nombreux rangements. Vendu meublé et équipé.

Lumineux avec une double exposition - et très calme, avec double vitrage et sur cour, au sein d'une copropriété saine et sans sujet en cour avec gardien.

Idéalement situé rue Legendre, à proximité directe du quartier des Batignolles, à 2 minutes à pied du métro Guy Môquet, il se trouve proche de toutes commodités (commerces, transports et vie de quartier).

Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 240€ et la taxe foncière annuelle à 320€ environ. La copropriété compte 86 lots (caves inclues). Chauffage électrique à fluide caloporteur et eau chaude ballon électrique.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

- Rare car 2 pièces pour un 26m2

- Refait à neuf avec goût et optimisation de l'espace

- Calme absolu

- Quartier dynamique et en vogue

- Bonne rentabilité locative

- Vendu meublé