Studio - 27 m² - Idéal investissement - Proche Timone - Rue Gorde 13010 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 26.98 m² Carrez, situé Rue Gorde à Marseille.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose :
D'une pièce de vie de 20,88 m², exposé Ouest.
Un balconnet d'1 m² est rattaché à la pièce principale.
D'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie.
D'une salle d'eau avec toilettes de 3,45m2

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, desservi par la ligne de bus 91, 72, 92.
À proximité directe des facultés de la Timone et de la rocade L2, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le centre commercial de la Valentine se trouve à moins de 10 minutes en voiture de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la place Castellane.

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et un fond Alur.
La taxe foncière est de 571.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Exposition du séjour recherchée
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Rangement optimisé
- Copropriété saine et sans sujet
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Idéal pour un investissement locatif