Appartement de 24.0 m² à Bordeaux
Rue Gratiolet, Bordeaux -
1 pièces
24.0 m² - 119 900 €

Idéal Investisseur - Studio 24.0 m2 - À 2 pas de Victoire et de l'Université de Bordeaux - Tram B - Rue Gratiolet 33000 Bordeaux

Rue Gratiolet, Bordeaux - Une pièce - 24.0 m² - 1 chambre Voir la localisation

Bien vendu

119 900 €

4 996 € / m²

Idéal Investisseur - Studio 24.0 m2 - À 2 pas de Victoire et de l'Université de Bordeaux - Tram B - Rue Gratiolet 33000 Bordeaux Voir la localisation

Rue Gratiolet, Bordeaux - 1p - 1c - 24.0 m²

Prix de mise en vente 119 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 24 m²
Surface au Sol 24 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce studio à rénover, d'une surface de 24.0 m2 Carrez, situé Rue Gratiolet à Bordeaux.

À 300m de la Victoire, 10 minutes en transport de la gare, 2 minutes à pied de l'Université de Bordeaux Campus Victoire, et proche de tous les commerces, ce bien est idéalement situé !

L’appartement se trouve dans une rue calme, au 1er étage, et se compose comme suit :
  • D'un séjour de 12 m2
  • D'un espace chambre 10 m2
  • D’une cuisine ouverte sur le séjour
  • D’une salle d'eau, équipée d'une douche et d'un WC

Un cellier de 4 m2 complète ce bien.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € par trimestre.
La taxe foncière est de 656 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété compte 6 lots.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Idéalement situé, au coeur de l’écosystème bordelais 
  • Des travaux dans la copropriété sont déjà prévus : ajout d'un digicode à l'entrée et peinture des communs 
  • Cumuls neuf, changé en Janvier 2022 
  • Idéal investisseur 


Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Chambre de service Non
-
Traversant Non
Nb de chambres sur cour
Ascenseur Non
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Local à vélo Non
Période de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété 6
-

Consommations énergétiques

266.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

8.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 119 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 8 993 €
Montant total à financer : 128 893 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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119 900 €

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Stacy

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