Appartement de 23.0 m² à Ivry-sur-Seine
Rue Victor Hugo, Ivry-sur-Seine -
2 pièces
23.0 m² - 155 900 €

Investissement locatif - Deux pièces de 23 m2 - Métro Pierre et Marie Curie ligne 7 - Rue Victor Hugo - Ivry-sur-Seine

Rue Victor Hugo, Ivry-sur-Seine - 2 pièces - 23.0 m² - 1 chambre

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155 900 €

6 778 € / m²
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Investissement locatif - Deux pièces de 23 m2 - Métro Pierre et Marie Curie ligne 7 - Rue Victor Hugo - Ivry-sur-Seine Voir la localisation

Rue Victor Hugo, Ivry-sur-Seine - 2p - 1c - 23.0 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 155 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 23 m²
Surface au Sol 23 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable studio d'une surface de 23 m2 Carrez, situé rue Victor Hugo à Ivry-sur-Seine.

Situé au2 ème étage sur 2 dans un immeuble avec une façade en briques.

Il se constitue :
- D'un salon
- D'une chambre
- D'une cuisine séparée avec fenêtre
- D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc

Bien situé dans un quartier commerçant et résidentiel, bien desservi par les transports. L'arrêt Pierre et Marie Curie ligne 7 se trouve à quelques minutes à pieds. Le tram T3 a se trouve à 10 min à pied de l'appartement.

Le bien est loué avec un bail en cours jusqu'en septembre 2024.

Le système de chauffage est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre et comprennent l'eau froide et l'entretien.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien

- Potentiel locatif 
- Proximité du métro
- Espace modulable 
- Fibre
 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

392 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

84 kg CO2/m2 par an

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 155 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 11 693 €
Montant total à financer : 167 593 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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