Appartement lumineux et calme avec balcon - 23m2 - À rénover - Proximité immédiate des Batignolles

Avenue de Clichy, Paris - 2 pièces - 23.0 m² - 1 chambre

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208 000 €

9 043 € / m²
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Avenue de Clichy, Paris - 2p - 1c - 23.0 m²

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Expert Hosman Mathilde
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Prix de mise en vente 208 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 23 m²
Surface au Sol 23 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce deux pièces de 23m2 situé proche du quartier des Batignolles dans le 18 ème arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage et dernier étage sur cour d’un immeuble en pierre de 1850 sans ascenseur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'entrée de l'appartement mène directement à une pièce de vie conviviale, idéale comme espace salon et chambre. La cuisine est de type ouverte, idéale pour optimiser l'espace, la salle de bain est équipée d'une douche et de toilettes.
Profitez également d'un balcon de 1,5 m².
Appartement à rénover selon vos envie.

Situé à deux pas de la rue des Dames, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, le bien bénéficie d’une excellente desserte par les lignes de métro 2 et 13. La Place de Clichy se trouve à quelques pas, tout comme Montmartre et le quartier Saint-Georges accessibles en quelques minutes. La gare Saint-Lazare est à seulement 15 minutes à pied.
À proximité, vous trouverez le square des Batignolles, idéal pour les promenades, plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés, qui font de ce quartier un lieu de vie recherché.

Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz.
Le montant des charges est de 344 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Lumineux

Calme sur cour

Balcon

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Grenier en sus

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

454 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

14 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
La Fourche (à 120 m)
Place de Clichy (à 260 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 208 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 15 600 €
Montant total à financer : 223 600 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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