Ce bien a été vendu par Léopold
Appartement de 23.06 m² à Paris
14 photos

Studio Charmant - 23m2 - en Étage Élevé, Agencement Optimisé, Lumineux - Rue Rougemont - Grand Boulevards - Paris 9ème

Rue Rougemont, Paris - Studio -

Voir la localisation

285 000 €

12 359 € / m²
Votre agent Hosman

Léopold Nouveau

01 84 80 61 19


Informations clés

Prix de mise en vente 285 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 23,06 m²
Surface au Sol -
Étage 5 sur 6
Nombre de pièces Studio
Période de construction De 1850 à 1913

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio d'une surface de 23,06m2 Carrez, situé Rue Rougemont à Paris.

L’appartement est situé au 5ème étage sur 6 sans ascenseur d'un immeuble de 1930 bien entretenu dans une copropriété sympathique.

Le bien se compose :
- d'un espace séjour - chambre de 16,8m2 exposé Sud qui donne sur les toîts de Paris et munie de rangements sur mesure.
- d'un coin cuisine de 4,4m2 tout équipée avec des placards intégrés et en bon état.
- d'une petite salle d'eau avec WC, en bon état de 1,9m2.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Grands Boulevards (Ligne 8 et 9).
À proximité immédiate des commerces, supermarchés, et restaurants.

Le système de chauffage est individuel électrique (ballon d'eau chaude de 2018).

Les charges de copropriété s'élèvent à 140 € par trimestre (eau froide, entretien des parties communes).
La taxe foncière est de 350 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Proche du métro Grands Boulevards (Ligne 9 et 8)
- Agencement Optimisé
- Aucune perte d'espace
- Exposition Sud Ouest, Lumineux
- Belles prestations : double vitrage, parquet d'origine

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
428
kWh/m2 par an
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
13
kg CO2/m2 par an
D
E
F
G

Localisation et quartier

Grands Boulevards (à 110 m)
Transport Transport
Bonne Nouvelle (à 250 m)
Transport Transport
Cadet (à 450 m)
Transport
Bourse (à 480 m)
Transport
Sentier (à 490 m)
Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 285 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

21 375 €

Montant total à financer :

306 375 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Juin 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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