RARE l Grand studio de 22m2, idéalement situé proche de la place Saint Georges
Rue Notre Dame de Lorette , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
305 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
22 m2
Étage
4 sur 6
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Vendu par Alizé
Uylh2dl4rbl5i9yjomzx
L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente ce grand studio de 22m2, lumineux et idéalement situé, dans le 9ème arrondissement de Paris.

Emplacement très recherché: rue Notre Dame de Lorette, à proximité de la place Saint Georges.
Au 4ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien, l'appartement a été entièrement refait à neuf en 2016. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre disposant d'une grande fenêtre sur cour, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau.

Beaucoup de charme pour cet appartement donnant intégralement sur cour: moulures, fenêtres et façade arrondies.

Un cagibis sur le palier complète le bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 461€ par trimestre. La taxe foncière est de 432€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien
- Grand studio disposant d’une entrée, d’une cuisine semi-séparée et d’une salle de bain avec WC

- Beaucoup de charme: fenêtres arrondies, moulures

- Intégralement sur cour, calme

- Dispose de rangements intégrés et d’un cagibi sur le palier

- Rentabilité locative estimée à 3,5% après déduction des frais de notaire

- Ascenseur jusqu’au 4ème étage

- Idéalement situé à 3min à pied de la place Saint Georges

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord est
Traversant Non
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Non
Gardien Oui
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1914 à 1947
Lots dans la copropriété
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques E - 319.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre B - 10.0 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
Vous vendez votre bien immobillier ? Rocket
Estimer mon bien