Splendide Studio fonctionnel à découvrir - 33m2 au sol - Idéalement situé Rue des Faussets, Bordeaux

Hosman vous propose ce studio de 22,41 m² Carrez situé au 15 rue des Faussets à Bordeaux. Niché au deuxième étage d’un immeuble en pierre de quatre étages, sans ascenseur, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition est et son emplacement privilégié en plein cœur du centre historique. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace optimisé et fonctionnel pour aménager un coin salon et un espace nuit. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, l’appartement ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de balcon, mais bénéficie d’un environnement central recherché.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation électrique.

La taxe foncière est de 550 € par an.

Commodités
Le quartier, en plein centre-ville, offre une grande variété de commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate. Les quais de Bordeaux ainsi que le Miroir d'eau constituent des lieux privilégiés pour se promener et profiter d’un cadre agréable en bord de Garonne.

Transports
La station de tramway Place de la Bourse se situe à environ 5 minutes à pied et permet un accès rapide aux différentes lignes du réseau tramway, facilitant les déplacements dans toute la métropole.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit entre 1850 et 1913, présente le charme de l’ancien avec des parties communes en bon état.
Le syndic est bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété très faibles.
Montant des charges : 20 € par mois (assurance)

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 6 900 euros, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Studio libre, aucune occupation

Bonne surface pour un studio

Mezzanine exploitable couchage et rangements

Très belle hauteur sous plafond

Travaux récents réalisés par entreprise

Factures de travaux disponibles

Cuisine équipée, rare pour un studio

Rangements optimisés, espace bien pensé

Exposition Est, luminosité matinale