CONFIDENTIEL - Appartement familial lumineux à rénover - 8 pièces 232 m² - Usage mixte - Balcon filant - Cadet, Paris 75009

CONFIDENTIEL - RARE À LA VENTE

Hosman vous propose à la vente cet appartement d'une surface de 227,20 m² Carrez et de 23 m² de balcon filant, situé dans le quartier Cadet/Rochechouart dans le 9ème arrondissement de Paris.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et ses vues dégagées, ce bien présente tout le cachet de l'ancien, ainsi que de nombreux rangements. Un potentiel remarquable avec possibilité bail mixte.

Au 4ème étage d'une belle copropriété de standing, ce bien à rénover se compose de :
- une grande entrée de 23 m²
- 2 pièces de réception salon et salle à manger totalisant 61 m² donnant sur balcon
- 6 chambres toutes avec un accès direct sur le balcon
- une grande cuisine séparée de 17 m²
- une salle de bain
- une salle d'eau avec WC
- un 2ème WC séparé

Le système de chauffage est individuel au gaz, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 950 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 2 800 €.

Localisation:
A proximité de la rue Cadet, du Square Montholon, et à quelques pas de la rue des Martyrs.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 46 250 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.