Joli 2 pièces - Etage élevé, lumineux, avec cave - Rue Sainte-Cécile, Paris 9ème

Rue Sainte-Cécile, Paris - 2 pièces - 21.37 m² - 1 chambre

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236 000 €

9 833 € / m²
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Rue Sainte-Cécile, Paris - 2p - 1c - 21.37 m²

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Prix de mise en vente 236 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 21,37 m²
Surface au Sol 25,74 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Découvrez ce 2 pièces à rafraichir de 24 m2 pondérés, 21.5 m² Carrez et 26 m2 au sol situé rue Sainte-Cécile, Paris 9ème, au dernier étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien lumineux dispose d'une belle cave saine pour vos besoins de stockage.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement comprend une première pièce avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. La chambre de 15 m2, exposée plein sud, présente un parquet ancien et une vue ciel. L'entrée peut se faire par la chambre ou par la cuisine.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles.

La taxe foncière annuelle est de 543 €.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par trimestre.

Idéalement situé dans une rue calme du 9e arrondissement, l'appartement jouit d'un emplacement très recherché (secteur Lafayette-Richer), à proximité des commerces, théâtres, bars et restaurants.
Il est parfaitement desservi par les transports en commun, entre les stations de métro Cadet et Grands Boulevards.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place
- Lumineux, plein sud
- Vue sur les toits
- Parquet ancien
- Au sein d'un bel immeuble ancien
- Faibles charges
- Emplacement idéal au coeur du 9ème arrondissement
- Étage élevé
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

349 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

11 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Grands Boulevards (à 230 m)
Cadet (à 310 m)
Bonne Nouvelle (à 370 m)
Le Peletier (à 400 m)
Poissonnière (à 490 m)
Richelieu Drouot (à 490 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 236 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 700 €
Montant total à financer : 253 700 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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