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Rue des Perrières, Nantes - 8 pièces - 207.99 m² - 6 chambres
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Prestations
Découvrez cette maison/appartement en duplex de type T8, idéalement située Rue des Perrières à Nantes, offrant une surface Carrez de 207,99 m² et une surface au sol de 214,59 m².
Ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 400 m² avec une piscine de 12 mètres de long abritée, idéale pour vos moments de détente.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- une vaste entrée sur dalle béton;
- une pièce de vie traversante dotée d'une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin avec barbecue, atelier et piscine sous préau.
- un bureau avec verrière;
- une chambre sur parquet ancien et possible salle d'eau attenante;
- une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing donnant sur le jardin et la piscine.
À l'étage, vous trouverez :
- quatre chambres
- salle de bains avec fenêtre et VMC
- WC séparé suspendu
Le système de chauffage individuel est au gaz avec des radiateurs en fonte.
Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son puits, est sécurisé et inclut une dépendance avec atelier.
Présence d'un garage avec mezzanine pour rangement et espace buanderie.
La taxe foncière annuelle est de 2718 €.
Localisation :
- Commodités : épiceries, commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate.
- Espaces verts : à deux pas du jardin extraordinaire et du parc des Oblates
- Écoles : accès facile aux écoles maternelle, primaire, et secondaire
- Transports : ligne C1, 80, 20 et 10 à quelques mètres
Le bien est soumis au statut de copropriété. Elle comprend 3 lots d'habitations.
Les charges de copropriété s’élèvent à 400 € tous les trois mois.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25,800 euros au pourcentage à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Duplex de 208m2 avec jardin privatif de 400m2
Spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest sur terrasse en bois et jardin clos avec grande baies à galandage
Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle
Cuisine ouverte équipée de marque italienne avec plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-onde et possibilité de remettre des plaques au gaz
Espace bureau
Grande entrée
Chambre avec salle d'eau attenante en RDC
Présence de nombreux rangements
Suite parentale au RDC avec salle de bains attenante (douche et baignoire) sur jardin
Piscine de 12m sous préau avec trois grande verrières
Puit accessible sous terrasse bois pour arroser le jardin
Nombreux travaux récents dans le bien : sols, peintures plafonds, escalier, équipements piscine
Quatre belles chambres à l'étage dont deux sur jardin et une avec cheminée en marbre
Espace mezzanine pour bureau ou dressing
Salle de bains avec ouverture sur jardin à l'étage également et wc suspendu indépendant
Grand garage avec rangements et espace buanderie
Dépendance avec barbecue et atelier dans le jardin arboré
Copropriété calme et bien entretenue avec ravalement de façades et toiture faits récemment
Secteur privilégié de Sainte-Anne avec transports, commerces et écoles à pied
Intérieur
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Logement très performant : faible consommation énergétique.
: 64 500 € 
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