Appartement de 195.0 m² à Paris
Rue du Conservatoire, Paris -
6 pièces
195.0 m² - 2 595 000 €
Ce bien a été vendu par Anatole
Appartement de 195.0 m² à Paris
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19 photos
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Rare - Coup de coeur - Charmant 6 pièces traversant de 195m2 - Rue du Conservatoire 75009 Paris

Rue du Conservatoire, Paris - 6 pièces - 195.0 m² - 4 chambres

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2 595 000 €

13 308 € / m²
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Rare - Coup de coeur - Charmant 6 pièces traversant de 195m2 - Rue du Conservatoire 75009 Paris Voir la localisation

Rue du Conservatoire, Paris - 6p - 4c - 195.0 m²

2 595 000 €

13 308 € / m²
Prix de mise en vente 2 595 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 195 m²
Surface au Sol 195 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur 2 caves Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 6 pièces traversant d'une surface carrez de 195m2, situé dans le quartier Cadet / Bonne-Nouvelle dans le 9ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien et dispose de tout le charme associé (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures et belle hauteur de plafond).

Très lumineux et traversant (triple exposition), il se compose d'une entrée, d'un séjour (exposé Est), d'une salle à manger, d'une cuisine séparée intégralement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Une cave saine de 20m2 complète ce bien.
Un local vélo est présent dans l'immeuble.

L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé, un gardien y réside.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 1650€ par trimestre.
La taxe foncière est de 2000€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 7, 8 et 9 à proximité de l’appartement).
À proximité directe de Grands Boulevards, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. La mairie du 9ème arrondissement se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.

La rue Cadet et la rue des Martyrs sont accessibles à pied depuis l'appartement.

Sectorisation : lycée Condorcet

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Ravissant 6 pièces traversant en très bon état 
- Charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures..) associé au confort du contemporain 
- Séjour spacieux et lumineux (exposé Est) 
- Etage élevé avec ascenseur 
- Nombreux rangements - espace optimisé 
- Appartement très calme 
- Bien desservi par les transports (ligne 7, 8 et 9 accessibles à pied depuis l’appartement) 
- Proche des commerces. 

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 2 595 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 194 625 €
Montant total à financer : 2 789 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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