Rare - Coup de coeur - Charmant 6 pièces traversant de 195m2 - Rue du Conservatoire 75009 Paris Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce charmant 6 pièces traversant d'une surface carrez de 195m2, situé dans le quartier Cadet / Bonne-Nouvelle dans le 9ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien et dispose de tout le charme associé (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures et belle hauteur de plafond).

Très lumineux et traversant (triple exposition), il se compose d'une entrée, d'un séjour (exposé Est), d'une salle à manger, d'une cuisine séparée intégralement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Une cave saine de 20m2 complète ce bien.
Un local vélo est présent dans l'immeuble.

L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé, un gardien y réside.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 1650€ par trimestre.
La taxe foncière est de 2000€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 7, 8 et 9 à proximité de l’appartement).
À proximité directe de Grands Boulevards, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. La mairie du 9ème arrondissement se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.

La rue Cadet et la rue des Martyrs sont accessibles à pied depuis l'appartement.

Sectorisation : lycée Condorcet

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros, à la charge du vendeur.