Découvrez ce studio de 18 m² Carrez, idéal pour un investissement locatif, situé Rue de la Pêcherie à Arcachon. Ce bien est niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous bénéficierez d’un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur le bassin et le port de plaisance, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

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L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. Vous aurez également accès à une place de parking. Vous aurez accès à une piscine commune au sein de la copropriété !

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.

La taxe foncière annuelle est de 720 €.

Quartier

Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, au cœur de la Ville de Printemps à Arcachon, ce secteur authentique séduit par son atmosphère de petit port de pêche.
À quelques pas du port de plaisance, de la plage de l’Aiguillon et des pistes cyclables, ce quartier offre un cadre de vie recherché, mêlant esprit village et proximité immédiate avec les activités nautiques.

Vous y trouverez des commerces de proximité, un marché local animé ainsi que de nombreux restaurants réputés, dont certains avec vue sur les bateaux. Le charme du port et la tranquillité du quartier en font un lieu de vie privilégié.

Profitez d’un emplacement stratégique avec de nombreux points d’intérêt à proximité :

Le port de plaisance : véritable cœur du quartier, idéal pour les balades, les sorties en mer ou simplement admirer les bateaux.

Commodités : Commerces, restaurants et cafés accessibles à pied.

Transports : Accès rapide à la gare d’Arcachon et lignes de bus desservant efficacement la ville.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état général. Les parties communes sont bien entretenues.

Les charges de copropriété s'élèvent à 170 € par trimestre.

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