Hosman vous propose à la vente ce studio de 18 m² Carrez, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, situé Rue de la Pêcherie à Arcachon, au cœur du quartier recherché de l’Aiguillon.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, le studio bénéficie d’un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur le bassin et le port de plaisance — un vrai atout pour profiter de l’extérieur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Détails du bien et atouts principaux

Le bien se compose de :
- Une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC
- Un balcon orienté vers le port
- Une place de parking privative
- Un accès à la piscine commune de la résidence

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.

➡️ À noter : Un devis pour l’amélioration du DPE peut être fourni sur demande.
Ce point, ainsi que les perspectives d’amélioration énergétique, seront abordés lors de la prochaine assemblée générale prévue en juin.

La taxe foncière annuelle est de 720 €.

Quartier

Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, au cœur de la Ville de Printemps à Arcachon, ce secteur authentique séduit par son atmosphère de petit port de pêche.
À quelques pas du port de plaisance, de la plage de l’Aiguillon et des pistes cyclables, ce quartier offre un cadre de vie recherché, mêlant esprit village et proximité immédiate avec les activités nautiques.

Vous y trouverez des commerces de proximité, un marché local animé ainsi que de nombreux restaurants réputés, dont certains avec vue sur les bateaux. Le charme du port et la tranquillité du quartier en font un lieu de vie privilégié.

Profitez d’un emplacement stratégique avec de nombreux points d’intérêt à proximité :

Le studio se situe dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à Arcachon, connu pour son authenticité, sa vie de quartier animée et sa proximité immédiate avec le bassin :

À deux pas du port de plaisance, des plages de l’Aiguillon et des pistes cyclables

Commerces de proximité, marché local et nombreux restaurants en bord de port

Accès facile à la gare d’Arcachon et aux lignes de bus

À proximité des écoles de voile et clubs nautiques pour les amateurs d’activités en mer

Un cadre de vie rare, entre calme résidentiel et proximité des commodités.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état général. Les parties communes sont bien entretenues.

Les charges de copropriété s'élèvent à 170 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.