Appartement de 183.0 m² à Lille
Rue Alexandre Desrousseaux, Lille -
4 pièces
183.0 m² - 559 000 €
Ce bien a été vendu par Laurian
Appartement de 183.0 m² à Lille
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Magnifique Loft - 183 m2 - Rue Alexandre Desrousseaux, 59160 Lille

Rue Alexandre Desrousseaux, Lille - 4 pièces - 183.0 m² - 3 chambres

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559 000 €

3 055 € / m²
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Magnifique Loft - 183 m2 - Rue Alexandre Desrousseaux, 59160 Lille Voir la localisation

Rue Alexandre Desrousseaux, Lille - 4p - 3c - 183.0 m²

559 000 €

3 055 € / m²
Prix de mise en vente 559 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 183 m²
Surface au Sol 183 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

2 parkings Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce superbe loft de 4 pièces d'une surface de 183 m2 Carrez, situé Rue Alexandre Desrousseaux à Lille.

L’appartement (entièrement repeint en septembre 2022) est situé au 1er étage d'une ancienne filature réhabilitée il y'a 12 ans en résidence d'habitation.

Le bien sur 2 étages se compose comme suit :

Au rdc :
D'une grande entrée avec nombreux rangements
D'un WC séparé avec lave-main
D'une buanderie
D'une superbe cuisine équipée avec îlot ouverte sur le séjour
D'une grande pièce de vie avec placards intégrés de 70 m2 avec une hauteur sous plafond de 4m50 et très lumineuse
D'une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche italienne, double vasque et wc)

Au 1er étage :
D'un joli patio faisant office de coin détente ou de bureau avec vue sur le séjour
D'une chambre avec placards de 14 m2
D'une chambre avec placards de 15,5 m2
D'une salle de bain et d'un accès à une seconde buanderie

Rare sur le secteur ! Une superbe terrasse en rooftop de 120 m2 accessible depuis le 1er étage, complète ce bien.

Le bien comporte également 2 places de stationnement extérieures sécurisées. Il est possible de stationner des vélos dans le hall de la résidence.

Le système de chauffage est assuré via une pompe à chaleur en chauffage au sol, un cheminée à insert bois est également présente au sein de la pièce de vie.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.

Bien situé au sein du quartier du Marais. Situé entre Bois Blancs et la ville de Sequedin.

L'appartement est à proximité directe de l’incubateur Euratechnologies, est s'inscrit dans un environnement en mouvement. La Deûle est rapidement accessible (500 mètres), idéal pour la pratique de la course à pied, du vélo
ou encore de balades.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

• Très beaux volumes de la pièce de vie (70m2 et 4m50 de HSP)
• Pièce de vie très lumineuse, bénéficiant de vitres toute hauteur (exposé sud-est)
• Nombreux rangements disponibles dans l’ensemble du bien
• 3 belles chambres dont 1 suite parentale
• Terrasse rooftop de 120m2 à la vue dégagée
• Cachet industriel de l’appartement (réhabilitation d’une ancienne filature)
• Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et insert bois
• Copropriété bien tenue (communs, espaces verts etc.)
• Proximité à Euratechnologies et à l’autoroute A25

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Pompe à chaleur
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

160 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 559 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 41 925 €
Montant total à financer : 600 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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