Très beau T2 - Idéal pour investissement locatif ou pied à terre - Rue de Rivoli, Paris

Hosman vous propose ce T2 de 12.24 m² Carrez et 16.50 m2 au sol, situé Rue de Rivoli dans le 4ème arrondissement de Paris. Au 6ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux et calme
Une cuisine ouverte
Un espace nuit
Une douche
WC séparés (sanibroyeurs)

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique.

Un devis a été effectué afin d’améliorer la note énergétique en E.

Le montant de la taxe foncière est de 183 €.
Les charges de copropriété sont de 83 € par trimestre.

Situé au cœur de Paris, profitez de la proximité immédiate du quartier animé du Marais, avec ses boutiques, cafés et musées. À quelques minutes à pied de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Seine, cet emplacement offre un accès facile à de nombreux espaces culturels et de loisirs.
Transports à proximité : Metro ligne 1 et 11 à 2 minutes à pied (stations Saint-Paul et Hôtel de Ville), offrant un accès rapide à toute la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date d'avant 1850 et est bien entretenu. Un concierge est présent pour plus de sécurité. Les parties communes sont récentes et bien maintenues.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6000 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Étage élevé
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Très calme
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif