Coup de coeur - Grand appartement traversant 6 pièces - 161 m² au sol

Cet appartement de type traversant, entièrement rénové avec plan d'architecte en 2022, il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages construit en 1830. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité. Avec une surface Carrez de 157.63 m² Carrez et 161.83 m² au sol, il comprend un espace de vie généreux.

L'appartement propose un agencement optimisé avec six pièces spacieuses. Le salon mesure 32 m² et s'ouvre sur une cuisine de type semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée . L'appartement dispose de cinq chambres avec rangements (4 sur cour), dont les surfaces sont respectivement de 16 m², 14 m², 13 m² et deux chambres de 11 m². Deux salles de bain (dont une avec baignoire) et deux toilettes (1 séparé) complètent l'aménagement intérieur.

Le chauffage est au gaz et l'eau chaude est fournie par un système électrique.
La taxe foncière annuelle s'élève à 2 525 €.

Localisation :
Commodités : Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces ainsi que des lieux culturels intéressants.
Espaces verts : Les parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre agréable pour des promenades.
Écoles : Les écoles sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Transports : Les stations de métro à proximité incluent Cadet (ligne 7) et Grands Boulevards (lignes 8 et 9), à environ 5 minutes de marche.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 000 € par trimestre.

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Charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, et moulures au plafondBelle hauteur sous plafond (3,10m)
Traversant
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Chambres avec rangements au calme sur cour
Copropriété bien entretenue
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché