Studio avec mezzanine idéalement situé - Cours de la Somme, Bordeaux

Cours de la Somme, Bordeaux - Studio -

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122 000 €

6 100 € / m²
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DPE D

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Cours de la Somme, Bordeaux - Studio -

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Prix de mise en vente 122 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 15,78 m²
Surface au Sol 25,35 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces Studio

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce studio lumineux de 15,78 m² Carrez, avec une mezzanine offrant une surface totale de 25,35 m², situé sur le Cours de la Somme à Bordeaux. Ce bien, disposé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu, est idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ;
Une mezzanine optimisant l'espace pour un coin nuit ; La mezzanine a une hauteur sous plafond de 1m80
Une salle de bain récemment refaite avec douche et WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par un système électrique performant.
La taxe foncière annuelle est de 723 €.

- Transports : Accès facile aux transports en commun avec la station tram Saint-Nicolas à 5 minutes à pied (ligne B) et plusieurs lignes de bus à proximité.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues.
Les charges de copropriété s'élèvent à 173 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Superbe studio, idéalement agencé

Mezzanine où l'on tient debout

Très belle hauteur sous plafond

Douche refaite récemment

Possibilité de stationner les vélos dans les communs

Proche des commerces

Quartier très recherché

Proche des transports en commun

Charges de copropriété modérées

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

221 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 122 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 9 150 €
Montant total à financer : 131 150 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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