Coup de coeur ! Magnifique appartement 5 pièces de 157 m² - Rue Sully, Nantes

Hosman vous propose cet appartement de 5 pièces de 156,76 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble historique de 1772, rue Sully à Nantes. Construit et habité par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray, ce bâtiment remarquable est aujourd'hui dénommé « Hôtel Ceineray ». Bénéficiant d'une triple exposition sud, sud-est et sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien, notamment grâce à ses nombreuses cheminées.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement
- Une pièce de vie lumineuse avec quatre grandes fenêtres et une cheminée fonctionnelle
- Une cuisine séparée disposant également d'une cheminée
- Quatre chambres avec placards intégrés dont une avec cheminée
- Une salle d'eau attenante à l'une des chambres, avec WC
- Une salle de bain avec douche, accessible depuis le couloir desservant les chambres
- Des WC séparés
- De nombreux rangements sont présents dans l'appartement

L'appartement a été entièrement rénové en 2018, y compris l'électricité.

Deux caves ainsi qu'un grenier composé de deux espaces distincts complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 2 399 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 611 € par trimestre.

Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité immédiate de la rue Sully, au cœur de Nantes. La gare de Nantes est facilement accessible à pied.
Espaces verts : Plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité pour profiter de promenades et de moments de détente.
Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.
Transports : La ligne de Busway 4 et les lignes de bus C1, C6, 11 et 12 se trouvent à moins de 2min à pied de l'appartement. Les lignes de tramway 1 et 2 se trouvent à un peu plus de 5min à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble est en très bon état.

Un ancien logement de gardien a été aménagé en local à vélos à disposition des copropriétaires.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 385 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 156,76 m² idéal pour une vie de famille
- Pièce de vie avec triple exposition : Sud-Ouest, Sud et Sud-Est
- Vue imprenable sur la Colonne Louis-XVI et sur la Cathédrale
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées, etc...
- 1ère chambre avec salle d'eau et WC attenants
- Partie nuit : WC, salle de bain et 3 autres chambres
- Ancien WC dans les parties communes pour rangement
- Deux greniers pour stockage
- Deux caves pour stockage
- Immeuble du XVIIIème siècle construit par Ceineray
- Copropriété saine, bien entretenue et sans sujet
- Proche transports, commerces et écoles