Appartement 1 pièce - 16 m² - Dernier étage optimisé - Rue de Montyon, Paris 9e

Hosman vous propose ce charmant studio de 16 m² pondérés (14,36 m² loi Carrez et 17,52 m² au sol). Niché au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble parisien de 1850, ce bien entièrement meublé est un véritable cocon. Il représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif prêt à vivre, ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

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L'appartement, entièrement rénové avec goût en 2019, et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (isolation des sous-pentes et des murs mitoyens), il se compose de :
- Une pièce de vie pleine de charme avec ses poutres apparentes peintes en blanc, offrant un calme absolu sans vis-à-vis d'habitation.
- Une cuisine ouverte et optimisée, avec son espace bar, entièrement équipée et aménagée pour un confort immédiat.
- Une salle d'eau moderne, comprenant une douche et un WC sanibroyeur.

Chauffage et eau chaude électriques individuels.

Ce bien se situe au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Les parties communes ont été récemment rénovées.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 354 €.

Emplacement premium, à la fois central et vibrant, typique du quartier Faubourg-Montmartre :
Vie de quartier et culture : À quelques pas seulement de la très commerçante rue du Faubourg Montmartre, de ses célèbres brasseries (comme le Bouillon Chartier), des théâtres (Folies Bergère, théâtre Trévise) et des passages couverts parisiens. Les Grands Magasins (Galeries Lafayette) sont également accessibles rapidement.
Transports hyper-connectés : Une mobilité parfaite avec la station Cadet (ligne 7) à seulement 3 minutes à pied, et le carrefour des Grands Boulevards (lignes 8 et 9) à moins de 5 minutes.
Espaces verts : Le Square Montholon se trouve à quelques mètres.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Honoraires à la charge du vendeur : 7 900 € soit 4.05 % du prix.

☀️ Dernier étage
🧳 Prêt à vivre : Entièrement meublé et équipé sans aucun travaux à prévoir
✨ Charme et optimisation
🍃 Rénovation énergétique
📍 Emplacement prisé