Appartement familial Coup de coeur - Baigné de lumière & Calme - 148m2 - 5 chambres - 20m2 de balcons - Boulogne Centre

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement familial de 148,14m2 Carrez, idéalement situé rue de l'Ouest à Boulogne-Billancourt (Centre).

Il est situé au 3ème (sur 4) avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu de 1962.
L’appartement a été rénové en 2022 sur plan d'architecte : cuisine, parquet, salle d'eau, peinture et cheminée.

Il bénéficie d'un plan optimisé avec partie nuit / partie jour, et se compose ainsi :
- une entrée avec rangements sur mesure, et un WC invité.
- un magnifique espace de réception de 52,5 m² avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour lumineux bénéficie d'une triple exposition (Sud - Est - Ouest) et de grandes baies vitrées garantissant une clarté optimale tout au long de la journée.
- un balcon - terrasse de 20 m2 fait le tour du séjour et bénéficie de vues dégagées / vue ciel.
- 5 belles chambres avec rangements intégrés.
- Deux salles de bains, dont une avec une douche rattachée à la chambre parentale.
- un deuxième WC séparé.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un rangement (en jouissance exclusive) sur le palier de l'appartement.
Un box au rez-de-chaussée de l'immeuble qui permet de garer deux voitures + rangements / vélos au prix de 50 000€.

A proximité immédiate des commerces (les Passages) et Roland Garros, des écoles, et du Bois de Boulogne - et proche des métros Ligne 9 et Ligne 10.

Le système de chauffage est collectif et l'eau chaude est individuelle électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par trimestre et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien courant des parties communes.
La taxe foncière est de 1300€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais d'agence sont de 2% (fixes) à la charge du vendeur.

- Localisation recherchée
- Appartement familial clés en main
- Agencement optimisé et refait en 2022
- Baigné de lumière : triple exposition : Sud / Est / Ouest
- Grand espace de vie (salon & cuisine ouverte)
- 5 chambres avec rangements
- 2 salles de bains
- 2 WC séparés
- Balcons - terrasse de 20m2
- Ascenseur
- Vues dégagées / ciel
- Proche du métro Ligne 9 et Ligne 10