Spacieux T5 lumineux et calme - 141 m2 - Vue dégagée et Parking - Limite Kremlin-Bicêtre

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 140.72 m² Carrez.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain, vous serez séduit par sa vue dégagée et son exposition sud qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement très calme se compose comme suit :
- Un séjour spacieux (40.8 m2) et lumineux avec balcon offrant une vue dégagée;
- Quatre chambres au calme avec rangements donc une chambre parentale avec avec grand dressing et accès au balcon de 8 m2;
- Une cuisine ouverte et équipée;
- Une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque;
- Une salle de douche également spacieuse;
- Deux toilettes séparées pour plus de commodité;
- De nombreux espaces rangements.

Le bien dispose également d'une place de parking (en sus).

La taxe foncière annuelle est de 3100 €.
Les charges sont de 1500 € par trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d'Ivry-sur-Seine, vous profitez de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Parc des Cormailles pour des activités en plein air;
À quelques minutes à pied de l'École primaire Maurice Thorez, maternelle Henri Barbusse, Rosa Parks et du Collège Nicolas Appert ou Gisèle Halimi ainsi que des crèches. Lycée Fernand Léger.
Nombreux commerces de proximité et centres commerciaux à quelques minutes de marche;
Accès facile aux transports en commun : très proche du métro le Kremlin-Bicêtre et de celui de Villejuif Leo Lagrange (5/6 min à pied) mais également du T9 arrêt la briqueterie. Les lignes de bus à proximité sont les 47,131,185,125)

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit après 2011, est en bon état, bien entretenu et dispose d'un local à vélos.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Présence de 2 balcons (8 m2)
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée (Sud)
Très lumineux
Traversant
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking (en sus)
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces