Exceptionnel appartement familial 140 m², lumière et élégance, rue Jouffroy d'Abbans, Paris 17ème

Hosman vous présente ce superbe appartement familial d'exception, situé rue Jouffroy d'Abbans dans le 17ème arrondissement de Paris. Perché au 5ème étage (avec ascenseur) d'un élégant immeuble d'angle, cette résidence de 140 m² (Carrez) offre un cadre de vie aussi spacieux que lumineux. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est et Sud-Est, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

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Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes de l'espace de réception :
- Une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière (exposition Est), qui a su conserver tout le cachet de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et sa belle cheminée.
- Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme (incluant une cave à vin et un grand réfrigérateur).
L'appartement offre un plan idéal séparant distinctement les pièces de vie du coin nuit. Celui-ci se compose de 4 chambres aux surfaces généreuses et bien définies :
- Une grande suite parentale de 15,5 m², disposant de sa propre salle d'eau privative.
- Deux belles chambres spacieuses de 17,8 m² et 14,4 m²
- Une quatrième chambre de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre de bébé ou une chambre d'amis.
- Une grande salle de bains indépendante comprenant une baignoire, un espace buanderie et un vaste dressing attenant.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage à toutes les fenêtres.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1140 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 2898 €.

Localisation :
Commodités : À proximité des commerces et restaurants de la Rue de Lévis et de la Place Wagram
Espaces verts : Parc Monceau à moins de 500 mètres
Écoles : École élémentaire rue de Saussure et Collège Pierre de Ronsard
Transports : Métro Wagram (ligne 3) à environ 5 minutes à pied

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 2.5 % du prix soit 48,250 €.

Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Immeuble d'angle, 5ème étage avec ascenseur
Traversant, très lumineux (Est/Sud-Est)
Majestueux séjour de 33 m² avec cachet
Plan familial optimal : 4 chambres dont suite parentale
Cuisine équipée, cave à vin, frigo, buanderie, dressing
Adresse prestigieuse, proximité Parc Monceau
Bon DPE : D