Rare & Ravissant 5 pièces - 138m2 - 2ème étage avec ascenseur, Balcon de 7,5m2 - Coeur de Passy - Square Raynouard, Paris 16ème

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 5 pièces de 138,02m2 Carrez, situé au coeur de Passy dans un square privé, à Paris (16ème).

L’appartement est situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de 1910 (Haussmannien) situé Square Raynouard (arboré, calme et sécurisé par caméras/digicode). L'appartement est en parfait état avec double-vitrage de l'ensemble et matériaux de qualité.

Traversant Est-Ouest (baigné de lumière), ce bien se compose :
- d'un espace de vie spacieux (salon - salle à manger - salon TV) de 60,1m2 donnant sur un balcon de 7,5m2 exposé Nord-Est.
- d'une cuisine séparée de 9,8m2 par une verrière moderne et toute équipée (Schmidt) et exposée Sud Ouest.
- d'une suite parentale de 12,2 (avec isolation phonique au plafond) munie d'un dressing sur mesure, et d'une salle d'eau attenante moderne (Porcelanosa).
- d'une seconde chambre de 13,5m2 et cheminée en marbre, et parquet d'origine, et sur cour.
- d'une troisième chambre de 14,6m2 sur cour.
- d'une salle d'eau attenante au deux chambres de 4,9m2 moderne et refaite récemment.
- d'un toilette séparé.

Une cave saine complète ce bien.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la rue de Passy, et Passy Plaza, à 1 minute à pied de Saint-Jean de Passy et de Franklin (collèges-lycées privés). Les transports sont à proximité immédiate (Passy Ligne 6 & ligne 9 La Muette ; et RER C).

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1725 € par trimestre.

La taxe foncière est de 1 954€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.