Appartement de 138.85 m² à Nantes
Rue Marzelle de Grillaud, Nantes -
7 pièces
138.85 m² - 396 900 €
Appartement de 138.85 m² à Nantes
DPE D
15 photos
Plan 2D

Appartement T7 modulable de 138,85 m2 en dernier étage - Au calme avec vue dégagée - Idéal investisseurs ou vie de famille - Nantes

Rue Marzelle de Grillaud, Nantes - 7 pièces - 138.85 m² - 5 chambres

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396 900 €

2 858 € / m²
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Appartement T7 modulable de 138,85 m2 en dernier étage - Au calme avec vue dégagée - Idéal investisseurs ou vie de famille - Nantes Voir la localisation

Rue Marzelle de Grillaud, Nantes - 7p - 5c - 138.85 m²

396 900 €

2 858 € / m²
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Prix de mise en vente 396 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 138,85 m²
Surface au Sol 138,85 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5

Prestations

2 parkings 2 caves Local à vélo Balcon Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant T7 en parfait état de 138,85 m² Carrez à Nantes, anciennement divisé en 2 lots : un T3 de 65m2 et un T4 de 68m2. Ils sont facilement séparable par la création d'une cloison.

Cet appartement se trouve au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en second rideau.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une grande entrée;
Une salle d’eau avec WC;
Une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 28m2;
Un cellier attenant;
Une belle pièce de vie de 29m2 exposée Sud-ESt avec un espace bureau attenant et un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure;
Couloir avec nombreux rangements;
Une chambre avec un point d’eau, un placard et un balconnet communiquant;
Une cuisine/buanderie avec cellier attenant et balconnet pouvant être transformée en chambre;
Deux autres chambre côté jardin;
Un WC indépendant avec rangements;
Une salle de bains avec rangements et puit de lumière (deux entrées);
Une grande chambre de 15,6m2 avec balconnet et salle de bains attenante.

En annexes, deux places de stationnements dont une boxée et l'autre en extérieur.
Egalement, deux caves en sous-sol et un local à vélos.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz.

DPE D

La taxe foncière annuelle est de 2300 €.

A deux pas du parc de Procé, vous retrouvez la ligne 10 arrêt Joncours et les lignes C3 et C6 arrêt Poincaré à 5 minutes à pied afin de rejoindre rapidement le centre de Nantes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Petite copropriété très bien entretenue.
Les charges s'élèvent à 1350 € par trimestre et comprennent: le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Appartement T7 de 138m2 idéal pour investisseurs ou vie de famille
Belle luminosité et beaux volumes
Double salon-séjour exposé Sud Est donnant sur une terrasse de 28m2
Aucun vis-à-vis, l'extérieur donne sur un parc arboré
Dernier étage et unique appartement sur le palier
De nombreuses possibilités d'aménagement
Bien divisible en deux appartements T3 / T4
5 chambres possibles
2 salles d'eau et 2 wc
Deux places de stationnement
Deux caves
Copropriété bien entretenue avec un grand espace vert au second rideau
Proche de toutes les commodités

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

214 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

46 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 396 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 768 €
Montant total à financer : 426 668 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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