Coup de coeur# Appartement - 138.0 m2 - Cours Balguerie Stuttenberg 33300 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 138.0 m2 Carrez, situé Cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux.

L’appartement est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 1900.
Un local vélo est présent dans la copropriété.

Le bien se compose :
D'un vaste séjour de 61 m2, exposé Nord Ouest très lumineux grâce à sa hauteur sous plafond et ses multiples velux.
Une agréable terrasse sous verrière de 40 m2 est rattachée au séjour ainsi qu'un petit rooftop avec accès direct depuis l'appartement.
D’une cuisine ouverte moderne et aménagée avec une petite buanderie.
D’une salle de bain de 7 m2, équipée d’une double vasque et de grands rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
De trois chambre lumineuses de 10, 13 et 15 m2 avec le cachet de la pierre.

Au pied de l'arrêt de bus Gaussen. Les quais se trouvent à 5 minutes à pied ainsi que l'école primaire Balguerie et l'école maternelle Paul Berthelot.
L'appartement se trouve au coeur 'un quartier commerçant (restaurants, commerces de proximité, services etc).

Le système de chauffage est Individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1584 €.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Belle hauteur sous plafond et beaux volumes
• Petit roof top privatif
• Appartement très lumineux
• Aucun travaux à prévoir
• Bonne situation géographique