Hosman vous propose ce 5 pièces d'une surface de 134.98 m2 Carrez (179,19 m2 au sol), situé Rue de Verdun à Caluire-et-Cuire.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble sécurisé (interphone) construit avant 1900.

Traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'un séjour de 33,68 m2, exposé Sud Ouest qui donne sur la
Croix-Rousse et le Rhône.
- De 3 chambres d’une surface de 21,06 m2, de 15,82 m2 et de 9 m2.
- D’une cuisine séparée toute équipée de 9,27 m2 bien agencée
- D’une salle de bain de 8,07 m2, équipée d’une vasque simple et d'une baignoire.
- D’une salle de bain de 5,02 m2, équipée d’une double vasque et d'une douche.
- D’un cabinet de toilette de 3,63 m2 équipé d’une double vasque et d'une douche
- De deux toilettes séparés.
- D'une pièce palière "chambre-bureau" indépendante de 4,39m2 au sol en dehors de l'appartement, devant le palier.

Une belle cave de 10 m2 électrifiée depuis l’appartement complète ce bien.
Un garage en sus peut être commercialiser; il est situé à quelques minutes du bien.

Bien idéalement situé dans une rue très calme et peu passante proche des écoles et proche de la ligne de bus 38. À 10 minutes du centre de la Croix-Rousse, l’appartement est tout près de ce quartier animé par de nombreux commerces, restaurants et par le marché.
La presqu’île se trouve à moins de 15 minutes à pieds et il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d’Or en 10 minutes.

Le système de chauffage est individuel au gaz en bas, pilotable à distance et individuel électrique en haut.
Le système d'eau est individuel au gaz en bas et individuel électrique en haut.

Les charges de copropriété, incluant les consommations d'eau, s’élèvent à 310 € par trimestre.
La taxe foncière est de 800 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété; celle-ci est composée de 2 lots.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.