4 pièces - 132m2 - Rez-de-chaussé - Grand double séjour, 3 chambres - Sectorisation Carnot - Avenue Niel, Paris 17è

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces familial d'une surface de 131.72m2 Carrez, situé Avenue Niel à Paris (Sectorisation Carnot).

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble 1910 bien entretenu, et sécurisé par un gardien. L'ensemble des fenêtres sont en triple vitrage. Profession libérale acceptée, mais usage d'habitation en principal.

Le bien se compose :
- d'une entrée de 10,7m2 avec une bibliothèque sur mesure.
- d'un espace de vie (séjour - salle à manger) spacieux de 35,1m2 exposé Ouest donnant sur rue calme.
- de trois chambres de 9, 12, et 28,5m2 (possibilité de créer une 4ème chambre), avec des placards intégrés et deux espaces bureaux
- d'une cuisine séparée moderne et toute équipée de 14,3m2, avec un espace buanderie de 2m2.
- d'une salle de bains de 3,5m2 avec une baignoire et une douche.
- d'un toilette séparé.

Sectorisé Collège Pierre de Ronsard et Lycée Carnot. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station Pereire (Ligne 3 et RER C).

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 721 € par trimestre (incluant l'eau froide, le gardien, et la gestion des parties communes).
La taxe foncière est de 1652 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Sectorisation Carnot
- Proximité des transports en communs
- Au RDC d'un immeuble 1910 en pierre de taille, bien entretenu
- 3 chambres
- 2 espaces bureaux
- Espace de vie spacieux
- Cuisine séparée
- Nombreux rangements intégrés
- Toilettes séparés