Appartement 4 pièces 108m² traversant avec cave et concierge - Rue Cardinet, Paris 17ème

Cet appartement de type T4, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, se trouve dans le quartier prisé du 17ème arrondissement de Paris. Avec une surface Carrez de 107.9m² et 109.23m² au sol, il offre une exposition Nord-Ouest et bénéficie d'une disposition traversante. L'appartement comprend un salon spacieux, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La cuisine est entièrement équipée, offrant une organisation pratique pour le quotidien.

L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi que d'un cagibis sur le palier, ajoutant des espaces de rangements supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif, garantissant un confort tout au long de l'année. Les futurs propriétaires apprécieront également la présence d'un concierge dans l'immeuble ainsi qu'un local à vélos pour faciliter les déplacements urbains.

La taxe foncière annuelle est de 2024 euros.

À environ 5 minutes à pied de Pont Cardinet, profitez de la ligne 14 et du Transilien L, reliant Saint-Lazare en quelques minutes.
Les stations Malesherbes et Wagram, desservies par la ligne 3, complètent cette excellente accessibilité.
Les familles apprécieront la proximité de l’école Jouffroy et de la cité scolaire Carnot, avec collège et lycée.
Le parc Martin-Luther-King, le square des Batignolles et le parc Monceau offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs.
Un quartier recherché, vivant et familial, riche en commerces, marchés et restaurants, idéal pour s’installer durablement.

Les charges de copropriété sont de 1 300e/trimestre.

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Honoraires à la charge de l'acheteur : 26,900 €.

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Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Traversant
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Salle d'eau
Copropriété de standing
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces