Hosman vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface de 130,52 m2 loi Carrez (131,76 m2 au sol), idéalement situé rue de Longchamp à Paris.
Les stations de métros Trocadéro, Iéna ou Boissière (lignes 6 ou 9) sont à moins de 5 minutes à pied, et la station Victor Hugo (ligne 2) à 10 minutes.
Nombreuses écoles ou lycées de renom dans le quartier.

L’appartement est au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de 1899 avec une cage d'escalier remarquable. Ambiance familiale, gardien à demeure.

Le bien, lumineux et traversant sur rue calme et sur cour, se compose ainsi :
Une galerie d'entrée desservant un plan en étoile.
Un double séjour de 40,04 m2 avec le cachet de l'haussmannien : une grande hauteur sous plafond, de larges fenêtres, un magnifique parquet en point de Hongrie, des moulures et une cheminée fonctionnelle.
Une première chambre de 20 m2, également avec moulures, parquet et cheminée.
Un couloir avec rangements, desservant les autres pièces.
Une seconde chambre de 11m2, sur cour, aménagée en suite parentale avec un double dressing et une salle de bains (possibilité de rajouter un second WC).
Une troisième chambre de 15 m2, sur cour également, avec sa salle de douche indépendante.
D’une cuisine, rénovée en 2018, parfaitement équipée.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et une buanderie.

Une cave saine de 5,80 m2 complète ce bien.
Possibilité de louer un parking en face de l'immeuble.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. Le système de chauffe vient d'être changé.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 890€ par trimestre et comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien et l'entretien courant des parties communes.
La taxe foncière est de 1 999 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.