RARE - T6-7 Traversant en Duplex - 150.23 m2 - Grenier de 32 m2 - Quartier Sully, Saint Clément - Rue Sully 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 6-7 pièces d'une surface de 150,23 m2 habitable, plus 32 m2 au sol de grenier à réaménager. Surface carrez de 130.89 m2, situé Rue Sully à Nantes.

Cet appartement maison, traversant et en duplex, est situé dans une résidence de 1760, qui vous offre tout le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine, ses 6 cheminées de marbre et sa hauteur sous plafond.

Situé au deuxième et dernier étage, il se compose :

D'une entrée en étoile, desservant à la perfection l'appartement.
D'un premier séjour central d'une surface 17,62 m2, avec bibliothèque et escalier en colimaçon desservant l'étage sous comble.
D'un second séjour de 23,64 m2, exposé Sud Ouest sur le cours Saint André, avec vue sur la cathédrale, la Tour de Bretagne, mais également sur l'Erdre à proximité.
De 4 chambres d'une surface de 19,53 - 16,90 - 13,76 et de 7,90 m2 pour la chambre d'enfant. Deux des chambres donnent sur le cours Saint André, peu passante. Et les deux autres donnent sur la cour de l'immeuble, exposées Nord Est.
D’une cuisine séparée de 15,66 m2, donnant sur un balcon, sur la cour intérieure et arborée de la résidence.
De deux points d'eau : Une salle de bain et une salle de douche.

A l'étage vous trouverez un bureau sous comble d'une surface au sol de 16,08 m2, mais aussi d'un grenier pouvant être réaménager d'une surface de 32 m2.

Ce bien comporte également deux toilettes séparées et une serre de 7,40 m2.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz, annuellement révisée.

La copropriété, bénévole, compte 2 lots, et les charges allouées à l'appartement sont approximativement de 300 euros par an.

La taxe foncière est de 1432 €.

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Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur