Magnifique appartement d'architecte avec parking- Traversant - DPE C - 5 pièces avec balcon - Vue panoramique de Paris, Rue Pelleport

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement d'architecte de 5 pièces et 128 m², situé Rue Pelleport dans le 20ème arrondissement de Paris. Niché au 13ème étage d'un immeuble de 14 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition traversante sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle.

L'appartement se compose comme suit ;

- Vaste séjour de 33 m² prolongé par une loggia spacieuse, idéal pour profiter d'une vue panoramique de Paris
- Cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée très moderne
-4 chambres
Chambre 1 : 15m2 - Suite parentale avec salle d'eau et dressing. Balcon de 5m2 très agréable accessible depuis la chambre.
Chambre 2 : 10,13m2
Chambre 3 : 12,50m2
Chambre 4 : 10,70m2
- Une seconde salle de bains
- Toilettes séparées
- Beaucoup de rangements intégrés
- Une cave et une grande place de parking complètent ce bien.

Le système de chauffage est collectif au sol, de même que pour l'eau chaude,
La taxe foncière annuelle est de 2 530 €.

Transports
À proximité directe, retrouvez les stations Télégraphe (ligne 11)à 4 minutes, Pelleport (ligne 3bis) à 6 minutes à pied, Hôpital Robert Debré (T3b) à 10 minutes, Gambetta (ligne 3) à 7 minutes, facilitant vos déplacements dans Paris.

Ecoles :
- Crèche à 5 min à pied
- Ecoles maternelles/ élémentaires au pied de l'immeuble
- Collège public Guillaume Budé, 5 min à pied
- Collège/ lycée privé Sainte-Louise, 13 min à pied
- Lycée Maurice Ravel/ Hélène Boucher à 20 minutes en bus

Espaces verts
Le parc du Père Lachaise et les Buttes Chaumont sont à seulement 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos balades.

Commodités
Profitez d’un quartier vivant avec des commerces, restaurants et infrastructures culturelles comme le Théâtre National de la Colline à proximité.

Informations sur la copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de 1968, est bien entretenu avec un gardien et un local à vélos. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment, l'isolation sur rue et la rampe de parking.
Les charges de copropriété sont de 1 700 € par trimestre. Le système de chauffage est collectif au sol, de même que pour l'eau chaude,
La taxe foncière annuelle est de 2 530 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur.