Hosman vous propose ce charmant duplex 5 pièces d'une surface de 120,4 m2 Carrez (et 125 m2 au sol), avec une terrasse de 5 m2 plein Ouest, situé Rue de Caumartin à Paris dans le 9e arrondissement.

L’appartement est situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien du XIXe siècle, sécurisé et bien entretenu, et aux parties communes rénovées.

Ce duplex, calme et entièrement sur cour, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, avec tous le charme de l'ancien (moulures, parquet, poutres apparentes) se compose :
Au premier niveau (espace jour) :
D'un spacieux séjour de 50 m2 donnant sur une terrasse de 5 m2 exposée plein Ouest ; d'une cuisine ouverte moderne et toute équipée ; d'une entrée avec un espace buanderie et des wc séparées avec point d'eau.
Au second niveau (espace nuit) :
De 4 chambres au calme et sur cour avec rangements d’une surface de 14-12-9-8,5 m2, dont une suite parentale avec une salle de douche dédiée ; et d'une salle de bain.

Une cave complète ce bien.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (lignes 3-7-8-9-12-14 et RER A). À proximité directe de la place de l’Opéra, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. La Madeleine se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il est également très facile de se rendre au Jardin des Tuileries ou Gare Saint-Lazare. (Très bonne sectorisation scolaire - Condorcet).

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle (et récente).

Les charges de copropriété s'élèvent à 990 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1610 €.

Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.