Appartement 4 pièces traversant d'une surface carrez de 117m2 - Balcon - Lumineux et calme - Rue Eugène Flachat 75017 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces traversant d'une surface carrez de 117m2, situé rue Eugène Flachat dans le 17ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 5ème étage avec deux ascenseurs d'un immeuble récent et dispose de deux balcons.

Lumineux et calme, il se compose d'un séjour / salle à manger et une chambre exposés plein Sud donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine séparée - il est possible d'enlever la cloison entre la cuisine et le séjour, de deux autres chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, de toilette séparée et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Plateau qui peut être réaménagé, aucun mur porteur.
La résidence et le jardin sont sécurisés et une gardienne réside dans l'immeuble.

Une cave saine de 10m2 complète ce bien.
Une loggia est partagée avec le voisin de palier (poussette, trottinette,..)

Un grand parking fermé (26m2) dans l'immeuble est proposé à la location.

Les charges de copropriété sont d'environ 1342€ par trimestre (chauffage et eau chaude collectifs inclus).
La taxe foncière est de 1814€.

Bien situé dans un quartier familial, parfaitement desservi par les transports (station Pereire ligne 3, RER C, tramway T3B et bus à quelques minutes à pied de l’appartement).

À proximité directe de la place du Maréchal Juin, l’appartement est au cœur du 17ème arrondissement de Paris. A deux minutes à pied de l'appartement se trouvent le collège Sainte Ursule et à dix minutes à pied le lycée Carnot.

A proximité de nombreux commerces, parcs et loisirs:
Parc Pereire 5 minutes à pied, Parc Monceau 15 minutes à pied.

Accès handicapé.
Profession libérale autorisée.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 9 900 euros, à la charge du vendeur.

- Appartement familial traversant
- Séjour spacieux et lumineux (exposé Sud)
- Etage élevé avec 2 ascenseurs
- Deux balcons de 9m2 
- Nombreux rangements intégrés - bien agencé
- Possibilité de faire une cuisine ouverte
- Cave saine
- Parties communes rénovées récemment
- Bien desservi par les transports (RER C, ligne 3 de métro, tramway T3B et bus à quelques minutes à pied de l’appartement)