Ravissant T4 - 117.09 m2 - Terrasse de 88,29 m2 - Avenue des Perrières 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Avenue des Perrières, La Chapelle-sur-Erdre - 4 pièces - 117.09 m² - 3 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
RARE - Hosman vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'une surface de 117.09 m2 Carrez, situé Avenue des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre.
L’appartement, très lumineux et calme, est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente & bien entretenue de 2007.
Le bien se compose :
D'une entrée en étoile, desservant parfaitement l'espace de vie de la partie nuit. Cette entrée de 14,84 m2, dispose de deux placards de rangement intégrés.
D'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 57,2 m2, exposé Ouest, donnant sur une terrasse d'environ 88 m2, sans vis à vis.
De 3 chambres exposé Est, d’une surface de 9,17 - 13,13 et 13,28 m2. Deux des chambres disposent d'un placard intégré, et l'une d'entre elle donne sur la terrasse de l'appartement.
D’une salle de bain de 7,76 m2, équipée d’une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qu'un espace buanderie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une place de parking extérieure ainsi qu'un box intérieur (PMR de 22 m2) accompagnent ce bien.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel - électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 710 € par trimestre, comprenant l'entretient des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur.
La copropriété compte 31 lots principaux, et ne fait l'objet d'aucune procédure concernant l'appartement.
La taxe foncière est de 1430 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- La Chapelle Sur Erdre
- Appartement “Coup de coeur” et rare dans le secteur
- Très lumineux en triple exposition
- Plan en étoile et espace nuit dissocié de l’espace de vie - Circulation fluide et agréable
- Superbe terrasse en triple exposition
- Bien complet - Box / Parking / Terrasse
- 3eme étage avec ascenseur
- Vue dégagée
- Rangements sur mesure - Optimisé
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 369 000 €
27 675 €
396 675 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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