Appartement de 117.09 m² à La Chapelle-sur-Erdre
Avenue des Perrières, La Chapelle-sur-Erdre -
4 pièces
117.09 m² - 369 000 €

Ravissant T4 - 117.09 m2 - Terrasse de 88,29 m2 - Avenue des Perrières 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Avenue des Perrières, La Chapelle-sur-Erdre - 4 pièces - 117.09 m² - 3 chambres Voir la localisation

Bien vendu

369 000 €

3 151 € / m²

Ravissant T4 - 117.09 m2 - Terrasse de 88,29 m2 - Avenue des Perrières 44240 La Chapelle-sur-Erdre Voir la localisation

Avenue des Perrières, La Chapelle-sur-Erdre - 4p - 3c - 117.09 m²

Prix de mise en vente 369 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 117,09 m²
Surface au Sol 117,09 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

L'oeil de l'expert

RARE - Hosman vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'une surface de 117.09 m2 Carrez, situé Avenue des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre.

L’appartement, très lumineux et calme, est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente & bien entretenue de 2007.

Le bien se compose :
D'une entrée en étoile, desservant parfaitement l'espace de vie de la partie nuit. Cette entrée de 14,84 m2, dispose de deux placards de rangement intégrés.
D'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 57,2 m2, exposé Ouest, donnant sur une terrasse d'environ 88 m2, sans vis à vis.
De 3 chambres exposé Est, d’une surface de 9,17 - 13,13 et 13,28 m2. Deux des chambres disposent d'un placard intégré, et l'une d'entre elle donne sur la terrasse de l'appartement.
D’une salle de bain de 7,76 m2, équipée d’une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qu'un espace buanderie.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une place de parking extérieure ainsi qu'un box intérieur (PMR de 22 m2) accompagnent ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel - électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 710 € par trimestre, comprenant l'entretient des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur.
La copropriété compte 31 lots principaux, et ne fait l'objet d'aucune procédure concernant l'appartement.

La taxe foncière est de 1430 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • La Chapelle Sur Erdre 
  • Appartement “Coup de coeur” et rare dans le secteur 
  • Très lumineux en triple exposition 
  • Plan en étoile et espace nuit dissocié de l’espace de vie - Circulation fluide et agréable 
  • Superbe terrasse en triple exposition 
  • Bien complet - Box / Parking / Terrasse 
  • 3eme étage avec ascenseur 
  • Vue dégagée 
  • Rangements sur mesure - Optimisé 
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Chambre de service Non
-
Traversant Oui
Nb de chambres sur cour 0
Ascenseur Oui
Cave Non
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Oui
Terrasse Oui
Local à vélo
Période de construction De 2001 à 2010
Lots dans la copropriété 31
-

Consommations énergétiques

177.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

8.8 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 369 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 675 €
Montant total à financer : 396 675 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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