Appartement de 117.0 m² à Bordeaux
Rue Pourmann, Bordeaux -
4 pièces
117.0 m² - 585 000 €

Splendide Appartement de 117.0 m² - Très grand extérieur - Résidence sécurisée - Rue Pourmann 33300 Bordeaux

Rue Pourmann, Bordeaux - 4 pièces - 117.0 m² - 3 chambres

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585 000 €

5 000 € / m²
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Splendide Appartement de 117.0 m² - Très grand extérieur - Résidence sécurisée - Rue Pourmann 33300 Bordeaux Voir la localisation

Rue Pourmann, Bordeaux - 4p - 3c - 117.0 m²

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Prix de mise en vente 585 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 117 m²
Surface au Sol 117 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

2 parkings Balcon Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 117,0 m² Carrez, situé Rue Pourmann à Bordeaux.

Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare. Ce magnifique duplex a tout pour vous séduire : luminosité, superficie, calme, proximité des transports, faibles charges et un magnifique espace extérieur. Un havre de paix en plein cœur de Bordeaux.

L'appartement est situé au bout d'un magnifique jardin très bien entretenu. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

Le bien se compose sur deux niveaux de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour de 36 m², exposé ouest, donnant sur la terrasse.
Un extérieur de 70 m².
Une cuisine semi-ouverte de 12,26 m² entièrement équipée.
Un garde-manger.
Au 1er étage :
Trois chambres d'une surface de 9 m², 12,24 m² et 13,69 m².
Dont une suite parentale avec sa salle d'eau.
Une salle de bain de 4,5 m².
Deux balcons.
Ce bien comporte également des toilettes séparées à chaque étage.

Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien. Un local à vélo et un local à poussette sont également présents.

Le bien se situe en plein cœur du quartier Bacalan, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Rue Achard. Dans ce quartier en pleine reconstruction, vous pourrez profiter de tout à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout en gardant une proximité avec le triangle d'or bordelais et un accès à la rocade.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. La copropriété compte plus d'une centaine de lots. La taxe foncière est de 2240 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman.co.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à 9900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Duplex très charmant

Belle hauteur sous plafond

Calme dans une rue peu passante

Pas de travaux à prévoir

Rangement optimisé

Copropriété saine et sans sujet

Présence de places de parking

Présence d'un gardien

Présence d'une terrasse

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

133 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

25 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 585 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 43 875 €
Montant total à financer : 628 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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