Appartement de 116.0 m² à Bordeaux
Cours de Québec, Bordeaux -
5 pièces
116.0 m² - 510 000 €

Ravissant Appartement - 116 m2 - Cours de Québec 33300 Bordeaux

Cours de Québec, Bordeaux - 5 pièces - 116.0 m² - 4 chambres Voir la localisation

510 000 €

4 397 € / m²

Ravissant Appartement - 116 m2 - Cours de Québec 33300 Bordeaux Voir la localisation

Cours de Québec, Bordeaux - 5p - 4c - 116.0 m²

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Prix de mise en vente 510 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 116 m²
Surface au Sol 116 m²
Étage 7 sur 8
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 116.0 m2 Carrez, situé Cours de Québec, en plein coeur du quartier Ginko à Bordeaux.

L’appartement est situé au 7ème d'une résidence sécurisée de 2020 disposant d'un ascenseur.

Le bien se compose :
• D'un séjour de près de 50 m2, exposé Sud Ouest et donnant sur une belle terrasse sans vis à vis de 22 m2 avec vue sur le lac.
• D'une cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (lave vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, chauffe plat et combiné réfrigérateur/congélateur/cave à vin)
• D'une première chambre de plus de 12 m2 bénéficiant de sa propre salle d'eau et donnant accès à un balcon filant en "L" d'une surface de 37 m2 qui dessert toutes les chambres de l'appartement.
• D'une seconde chambre de 11 m2 aujourd'hui reconvertie en bureau
• D'une troisième chambre de près de 10 m2 dotée d'un placard de rangements intégré
• D'une quatrième chambre de près de 10 m2 également.
• D'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'un sèche serviette et d'un WC.

Un deuxième WC séparé se trouve dans le couloir ainsi qu'une buanderie.
Également, deux placards de rangements intégrés se trouvent dans l'entrée.

Une cave de 4 m2 ainsi que deux places de parking intérieures accompagnent ce bien.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et en pleine expansion, parfaitement desservi par les transports en communs.
L’appartement se trouve à proximité directe de la zone commerciale Bordeaux Lac. L’arrêt de tramway “Berges du Lac” se trouve au pied de l’appartement. Il est donc facilement possible de se rendre en plein centre ville en moins de 15 minutes.

Le système de chauffage est collectif (chaque copropriétaire payant sa propre consommation)
Le bien est soumis au statut de copropriété dont les charges s'élèvent à 975 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'eau courante ainsi que l'eau chaude.

La taxe foncière est de 1372 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
• Belles prestations (appartement domotique, pilotable à distance & cuisine
haut de gamme)
• Belles surfaces de terrasse et balcon avec vue sur le lac (pour une superficie totale de 59 m2)
• Appartement traversant et lumineux
• 2 places de parking couvertes + 1 cave 
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Chambre de service Non
-
Traversant Oui
Nb de chambres sur cour
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Oui
Terrasse Oui
Local à vélo Oui
Période de construction Après 2011
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 510 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 38 250 €
Montant total à financer : 548 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
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510 000 €

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