Rare! Comme une maison - Jardin 1050 m² - 2 parking - très bon état - Gare 5min voiture

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces de 111 m² Carrez, situé en rez-de-jardin rue de l’Ermitage à Montmorency.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un séjour traversant largement ouvert sur les extérieurs et de trois chambres bien séparées des pièces de vie. Son jardin privatif d’environ 1 050 m² et sa terrasse d’environ 52 m² constituent de véritables atouts particulièrement rares en copropriété.

Profitez de la visite virtuelle pour découvrir l’appartement et Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement se compose de la manière suivante :

- Un séjour traversant d’environ 34,4 m² avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine séparée d’environ 10,8 m² ouvrant également sur la terrasse
- Une chambre d’environ 13,1 m²
- Une chambre d’environ 11 m²
- Une chambre d’environ 9,9 m²
- Une salle de bains d’environ 4,2 m²
- Une seconde salle de bains d’environ 2,3 m²
- Une dernière chambre actuellement utilisée en Dressing/buanderie d’environ 9,8 m²
- Un WC indépendant
- Plusieurs dégagements et espaces de rangement

La terrasse d’environ 52 m² prolonge directement les espaces de vie et donne accès à un jardin privatif clos et arboré d’environ 1 050 m². Un cabanon complète cet espace extérieur.
Deux garages en sous-sol ainsi qu’une cave complètent le bien.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
L’installation électrique ne présente aucune anomalie.
Les charges s’élèvent à environ 390 € par mois.
La taxe foncière s’élève à 3 640 € par an.

Situé dans le secteur de l’Ermitage, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de la forêt de Montmorency et du centre-ville. Les commerces, écoles et lignes de bus sont accessibles rapidement. Le secteur permet également de rejoindre facilement les établissements scolaires de Montmorency et des communes voisines.

Les frais d’agence s’élèvent à 12 900 € à la charge du vendeur.

Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs.

- Très bon état
- Jardin privatif d’environ 1 050 m²
- Terrasse d’environ 52 m²
- Quatre chambres
- Pièce de vie traversante
- Deux salles d’eau
- Deux garages en sous-sol
- Cave
- Fibre optique
- DPE D
- Gare à 5min en voiture