Ce bien a été vendu par Louis
Appartement de 113.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
17 photos
Plan 2D

Bel appartement familial avec balcon filant - Vue entièrement dégagée - Sentier

Rue Poissonnière, Paris - 4 pièces - 113.0 m² - 3 chambres

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1 499 000 €

13 265 € / m²
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Bel appartement familial avec balcon filant - Vue entièrement dégagée - Sentier Voir la localisation

Rue Poissonnière, Paris - 4p - 3c - 113.0 m²

1 499 000 €

13 265 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Louis
Prix de mise en vente 1 499 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 113 m²
Surface au Sol 116 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 116m2 (113m2 carrez + 9m2 de balcon), dans un bel immeuble ancien, dans le prolongement de la rue Montorgueil.

Rare
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement traversant offre une lumière exceptionnelle toute la journée et dispose d'une vue totalement dégagée.

Il se compose d'une entrée, d’un grand séjour de 39m2 avec 5 fenêtres traversant Est/Ouest ouvrant sur un balcon de 9m2, de trois belles chambres, d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bain, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.

De nombreuses possibilités d'aménagement sont à envisager.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 966 euros et la taxe foncière de 1000 euros.
Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave complète le bien.

Situé dans une copropriété bien entretenue en plein calme, dans un quartier ultra recherché du 2ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, de la rue Montorgueil et transports du quartier.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Les + du bien

Vue entièrement dégagée
Balcon 
Traversant 
Charme de l'ancien
Ascenseur
Quartier recherché 
Calme 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

169 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

37 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Bonne Nouvelle (à 130 m)
Sentier (à 230 m)
Grands Boulevards (à 320 m)
Réaumur Sébastopol (à 410 m)
Strasbourg Saint-Denis (à 420 m)
Bourse (à 490 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 499 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 112 425 €
Montant total à financer : 1 611 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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