Appartement de 113.0 m² à Nantes
Boulevard Saint-Aignan, Nantes -
5 pièces
113.0 m² - 376 900 €

Appartement T5 de 113 m² (4 chambres) - Quartier Mellinet 44100 Nantes

Boulevard Saint-Aignan, Nantes - 5 pièces - 113.0 m² - 4 chambres

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376 900 €

3 335 € / m²
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Appartement T5 de 113 m² (4 chambres) - Quartier Mellinet 44100 Nantes Voir la localisation

Boulevard Saint-Aignan, Nantes - 5p - 4c - 113.0 m²

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Prix de mise en vente 376 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 113 m²
Surface au Sol 113 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Cave

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 113 m² Carrez, situé dans le quartier Mellinet à Nantes.

Appartement traversant et lumineux situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots. Il bénéficie donc d'un calme exceptionnel car seul sur son étage, sans aucune mitoyenneté.
La copropriété dispose par ailleurs d'un jardin partagé entretenu, d'un local vélo fermé, ainsi que d'une cave commune.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée avec placards
Un séjour sur parquet exposé Sud Est
Une spacieuse cuisine séparée de 13 m² et toute équipée (lave-vaisselle Sauter, four gazinière, hotte, frigo)
Un couloir desservant:
- 4 chambres entre 11 et 13m2 dont une disposant d'un accès direct à la salle de bain, et une équipée d'un point d'eau (création possible d'une salle d'eau supplémentaire).
- Une salle de bain de 8 m², avec baignoire et double vasque.
- Des toilettes séparées.

Le séjour, le couloir et les chambres présentent un parquet ancien vitrifié.
L'appartement dispose par ailleurs de nombreux placards, rangements et penderies.
Les fenêtres sont intégralement en double vitrage, et le système de chauffage est individuel au Gaz (Chaudière à condensation De Dietrich)

Une cave de 6 m² complète ce bien, ainsi qu'un garage de 16 m² fermé et disposant d'une grande mezzanine.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

L'appartement est à proximité immédiate de toutes commodités : arrêt de bus Mellinet à deux pas et centre-ville à 15 mn à pied, écoles, commerces (boulangeries, coiffeur...).

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et la gestion.
La taxe foncière est de 2 218 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

Présence d'un box fermé
Étage élevé
Pas de vis-à-vis
Traversant
Rangement optimisé
Charges de copropriété modérées
Travaux de copropriété déjà votés et payés Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

172 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

36 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 376 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 268 €
Montant total à financer : 405 168 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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