Appartement familial 112m² avec T2 indépendant! 2 parkings - 3 caves - Rue des moines

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 112,66 m² Carrez, situé rue des Moines à Paris 17e, au 2e étage d’un immeuble en pierres datant de 1866.
Traversant et lumineux l’appartement se distingue également par son agencement modulable. Il bénéficie du charme typiquement parisien, avec parquet, grandes fenêtres, verrières intérieures et beaux volumes. Il comprend également un 2 pièces indépendant d’environ 30 m² pouvant être loué séparément. Deux places de stationnement ainsi que trois caves complètent le bien.

Profitez de la visite virtuelle pour découvrir l’appartement, son agencement et ses volumes avant votre visite.

L’appartement se compose comme suit :

- Une entrée de 8,07 m² avec rangements
- Un séjour avec cuisine ouverte de 29,88 m²
- Un salon de 15,99 m²
- Deux chambres de 11,04 m² et 10,8 m²
- Une salle d’eau de 3,08 m²
- Un WC indépendant
- Une buanderie ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement

Un second espace d’environ 30 m² déjà intégré à l’appartement peut également fonctionner comme un véritable 2 pièces indépendant et être loué séparément. Il comprend :

- Deux pièces aménagées actuellement en chambres de 9,72 m² et 11,53 m²
- Une cuisine indépendante de 4,17 m²
- Une salle de bains de 3,03 m²
- Un WC indépendant

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 315 € par mois, fonds travaux inclus.
La taxe foncière s’élève à 2 449 € par an.
Le DPE du logement est actuellement en F et devrait passer en E à compter du 1er janvier 2027.
La rénovation de la cage d’escalier a été votée et est programmée pour 2028.

Situé rue des Moines, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché du 17e arrondissement, à proximité des commerces, du marché des Batignolles, des établissements scolaires et du parc Martin Luther King. La station Brochant, desservie par la ligne 13, est accessible rapidement à pied.

Les frais d’agence s’élèvent à 29 500 € à la charge du vendeur.

Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs.

- Emplacement recherché
- Quatre chambres
- 2 pièces indépendant d’environ 30 m² pouvant être loué séparément
- Séjour/ salle à manger de 30 m²
- Salon de 16 m²
- Parquet ancien et verrières
- Bien optimisé
- Deux salles de bains
- Deux toilettes indépendants
- Deux places de stationnement
- 3 caves
- Commerces et transports à proximité immédiate