Appartement atypique avec jardin privatif et garage - 5 pièces - Tramway A "Hotel de ville" - Au calme d'une impasse - Allée des Camélias, Mérignac

Hosman vous propose cette maison traversante de 111,9 m² Carrez, situé Allée des Camélias à Mérignac. Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisé en deux lots, ce bien offre un cadre de vie spacieux avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un garage inclus. Il se vit comme une maison !

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :
Un grand séjour de 33,6m2 orienté Est-Ouest offrant une belle luminosité grâce à une véranda 13m2 ;
Trois chambres confortables de 11m2 à 13m2, idéales pour une famille ;
Une cuisine séparée de 11m2 ;
Deux salles de bains pour plus de confort familial ;
Des toilettes séparées.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2 000 €.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Mérignac, à proximité immédiate du centre ville de Mérignac, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité. Aux alentours, vous trouverez le parc de Bourran à quelques minutes pour des moments de détente en plein air. Plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Jules Ferry et le collège Montaigne, sont à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne A du tramway à 5 minutes à pied, reliant Bordeaux rapidement.

La maison à été construite construite entre 1948 et 1969, est en bon état, avec une entrée communes bien entretenues qui coûte 50€ de charges communes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pas de vis-à-vis direct
Lumineux
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Cuisine séparée
Toilettes séparées
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Idéal pour un investissement locatif
Possibilité d'installer une profession libérale